【快訊】盤點在日租房應觀察些什么

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據中國華僑網10月19日報道，日本《中文導報》微信公眾平臺報道，日本觀光廳日前公布了網上民宿房源新聞調查結果，稱約2成涉嫌違法。

從今年6月15日開始，日本的住宅住宿事業法(簡稱民宿新法)在全國正式生效。 新法規定，經營民宿的應當向都道府縣等地方政府提交附有個人和不動產等新聞的相關申請材料后，每年對外提供180天以下的住宿服務，未提交完善資料的民宿屬于非法經營。

另外，各地方政府在地區、營業時間、安全保障等方面制定了更嚴格的地方條例。 多家房主因幾方面不符合要求，未能提交完整資料。

根據新法的規定，日本的民宿勞動者需要6月15日自主下線而未取得合法資格的房源。

旅游局此次調查以6月15日當天在網上查詢的約2.5萬的民宿住宅來源為對象，經與地方相關管理部門核對，其中約5000個住宅來源違法，具體為偽造申請書編號、房主、住所等新聞

旅游局向相關民宿工作人員提出，對涉嫌非法房源的整改要求必須立即下線，同時再次核查房源新聞。

此外，旅游局還敦促民宿工作者定期核查房源新聞，為顧客排除非法房源。

日本民宿類別

日本的民宿主要分為西式民宿( pension )和農家民宿( stay home on farm )兩種，但西式民宿和農家民宿最大的區別在于經營者的身份和價格區間。

經營者的身份

西式業者都是民間技術悠久的白領階級的轉業投資，采取全年的專業經營。

農戶民宿有公營、農民經營、農協(農會)經營、準公營和第三部門(公、民營單位合資)經營5種形式，也有正業專業經營、副業兼業經營，但首要賣點是提供地方特色和體驗項目

價格范圍不同

西式民宿使用都市旅館制(一晚兩餐)為收款單位。

日本民宿的好處

許可證制

日本重視法治、安全風險和環境保護。 這是因為，即使偏遠地區的簡易民宿實行許可制，營業也必須首先取得執照，禁止非法經營，因此各種立法條款得以規范。

體驗型

為了吸引客戶，通常會制作或提供各種特定的體驗菜單。 體驗項目以特定的農業作業或地區的生活技術和資源為設計主題，如林業體驗、加工體驗、過程體驗、自然體驗、民俗體驗、運動體驗等。

日本民宿不成文的規則

垃圾分類解決

一般來說，家庭垃圾應該分類為可燃、不可燃、塑料瓶、易拉罐、玻璃瓶、報紙資源類的垃圾。 剩飯被分類在可燃垃圾中。 根據場所的不同，扔垃圾的時間也不同。 扔垃圾的時間因地點而異。 我需要好好問問房東。 但房東們最擔心的也是房客扔垃圾的事件，他們會告訴你直到你明白。

不要在房間里大聲喧嘩

安靜是日本國民的特征。 而且很多民宿隔音效果不太好。 大聲喧嘩不僅會影響附近人的休息，還會被日本人說缺乏素質。 最忌諱的是深夜在陽臺上大聲打電話，或者在房間里開派對。 太吵了，旁邊的人會報警。 另外，日本的電車里、商店、飯館不能大聲喧嘩。 大家還是入鄉隨俗的好。